当地产遭遇“风水”

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南国早报             ■ 本报记者 谢嘉明 文/图

10月30日，南宁一楼盘举行宅向文化讲座。 <FOUNDER-CONTENT> $ B) C+ x. w" E, @   |; _( b3 c9 k: h9 ?　　本报记者 谢嘉明 文/图 　　买房是人生大事，不少购房者都希望买到尽量完美的房子。南宁一些楼盘在营销时，会隐晦地提及风水，而有的购房者对风水学说又是半信半疑。当地产遭遇风水，会发生什么情况？ 　　1 % f, z8 @4 }4 e& s8 I, \' C$ @, q　　部分楼盘热衷介绍风水 7 A" N0 W& @. P　　近日，南宁一楼盘举行讲座，介绍风水学说及相关知识。不少购房者参加活动，有的还听得津津有味。 　　一位购房者说，自己不太相信风水学说，但也不排斥风水。抱着“凑热闹、听一听”的心态，他听完了整个讲座。他认为，风水学说一些理论还是有道理的，以后在购买房子、装修布置上会适当应用。记者发现，讲座现场持这种观念的人士并不少。 　　南宁某房地产公司策划部经理施以先介绍，楼盘举行风水讲座并不是新鲜事。南宁一些楼盘，通过举行易学、宅向活动介绍楼盘并聚集人气。近年来，随着人们生活质量的提高，有的人士也开始重视风水。去年，兴宁区一楼盘不惜重金邀请外省一知名易学人士介绍风水，引起不少反响。 　　记者发现，南宁热衷推介风水文化的楼盘主要有几种：一是远离闹市，但风景不错的楼盘。这些楼盘要凸显风水，淡化生活配套，就向购房者积极推介楼盘的好风水；二是位于不利位置的楼盘。这些楼盘位于大众所理解的“凶位”，楼盘通过举行易学活动，让购房者换种思维看楼盘，以及“逢凶化吉”；三是楼盘所在位置稀缺，如在半岛、高山等城市不多见的地段，开发商通过举行活动让风水进一步提升楼盘价值。 / B; c: E( B& V& r8 d　　在南宁一些楼盘的广告中，也会隐晦地宣传风水。“宝地、吉宅”、“山环水抱、藏风聚气”等字样，引发购房者对楼盘好风水的联想。 % `" [2 B0 x, R# @7 Y. Z7 _4 p, j　　对推介风水学说，有的开发商认为是“剑走偏锋”。西乡塘区一楼盘开发商何先生认为，他们的楼盘开发条件成熟，区域内刚性需求大，没必要如此独辟蹊径进行市场营销。相反，他担心处理不当会引起购房者的误解。 , y# O( Z" {. Y+ u　　2 　　活跃在楼市的宅向人士 7 [. @, U9 d+ r　　在南宁，有一些宅向人士活跃在各楼盘之间。他们的主要业务，是为开发商和购房者提供风水服务。 　　莫先生为南宁多个楼盘提供过服务，在业界有一定知名度。一般人以为，风水先生大多穿中山装、太极服，脚踏布鞋，莫先生却十分时尚，他不仅拿时尚手机，还随身带着小电脑。他告诉记者，他已经很久不用罗盘仪了，要看方位，他就用可上网的小电脑调出罗盘进行查看。记者注意到，莫先生还成立了公司，助理人员是知名大学的毕业生，这完全颠覆了人们对“风水佬”的看法。 　　宅向人士程先生则介绍，现在让他看家居、办公室风水的人士明显增多，每天的行程都安排得很满。如果所看的房子面积少于150平方米，就按套来收费，超过则按每平方米来计费。南宁周边一些县市的楼盘，也会专程前来邀请他们前去开讲座。 　　业内人士告诉记者，近年来房地产市场发展迅速，带动了下游不少行业的发展。楼市积聚的都是资金实力者，这吸引不少易学人士进驻，有的外省易学人士早在几年前就来南宁抢占先机。目前，活跃在南宁楼市的宅向人士有百人左右，有的从业多年已经身家不菲。   v5 N, j. l8 v# [* S% B4 \  L　　南宁一些宅向人士与媒体合办栏目。有的则开办网站或开辟网页，通过和楼盘链接而争取更多客户。由于布置得体，有的网页浏览的人数不少。 : `3 O3 T5 o" c2 U/ t( f. y. s* t　　3 ! a( Q( ]# Y  _( g- U  W' L1 h　　讲究家居风水并非都是富人 　　南宁兴宁区一楼盘销售人员许小姐介绍，他们在出售别墅时，有的购房者会提出“看方位”的要求。如果觉得风水好，才会掏钱买房。 　　去年，许小姐接待一位外地客户，这名客户打算购买总价400多万元的别墅。客户对房子颇感兴趣，看了几次房后，带来一位宅向人士。宅向人士在房子各个朝向测方位，还测量房子层高和房外道路。几天后，客户告诉许小姐，这套别墅他不想买了。原来，宅向先生认为，对面有一套房子的阳台侧着面向别墅，别墅犯了“尖角煞”，建议不要购买。尽管她再三解释和推介，客户还是不愿意改变主意。 　　一些公司购买楼盘住宅作为办公室，对宅向较为关注。一家公司买了凤岭一楼盘的两套房子，使用几个月后，他们把北面的两面窗用砖头封闭了。物业人员了解得知，这名公司负责人得到宅向人士点拨，说要封闭两面窗才让办公室的“气场稳定”，有利于聚财。两套房的餐厅均有两面窗户，一套在西面和北面，另一套在东面和北面，他们均封闭了北面的窗户。 　　一些宅向人士介绍，委托他们测量宅向的人士以购买大户型的购房者为主，有的购房者经济实力不强也关注宅向风水。莫先生告诉记者，一对年轻夫妇找他测量宅向。房子面积不到90平方米，方正无缺角。夫妇俩入住后吵架不断，觉得可能是宅向有问题，请他来调理。莫先生发现，主卧室摆在“文昌桃花位”，这个位置不适宜做主卧室，建议房子重新布局，把主卧改为书房。他了解到，住宅主人的老家较为关心宅向风水。 　　4   N$ [( [0 Q0 T: ?' m6 X) F　　理性看待宅向文化 / d/ V' l7 M( g4 @　　一些购房者认为，宅向文化有它长期存在的理由，不过不要过分依赖和迷信。科学、理性地看待宅向风水，才不会给自己形成额外负担。 　　记者采访中了解到，南宁有一位开发商几年前购买了新房，但他位于青秀区的旧房一直空置，不出租也不打算转让。这位开发商认为，旧房子的风水好，是“盛世房”，如果转让了就没有“固本”，要长期持有房产。对他这种做法，不少人有不同看法。 ) K) w# k! M. @* k　　在风水学说中，认为住宅附近有医院不吉利。一些购房者认为，医院是主要生活配套设施，如果住宅远离医院，生活就会不方便。事实上，南宁不少楼盘都拿附近有医院等配套设施作为宣传点。 　　房子的造型千奇百怪，用宅向文化的理论来概括只有金圆、木长、火尖、水曲、土方五种。方形的土形最为稳重，其次是圆形的金形房子，此二者为寓意吉利的造型。所以，中国古代建筑主要是土形的房子居多，也有圆形与方形结合的成功例子，例如客家围屋。而火形带煞，水形不稳定，木形没支撑，属于不吉的造型。宅向人士程先生认为，这些学说与现代建筑科学是相吻合的，房屋是供人休养生息的场所，住宅有歪斜、扭曲、缺角、尖突、高低宽窄不成比例均不利于采光和通风，也影响居住者的视觉，住久了就会产生烦躁不安、心神不宁等情绪。从这个角度来说，选购好宅形的房子就是选择宜居生活。

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